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Nouveauté

Belle maison meublée T7 dans un environnement calme et arboré privilégié

Ventabren (13122)
Réf : 6717

Superbe maison T7 sur 2 étages meublée de 138m² avec un magnifique jardin arboré de 2800 m² planté d'essences variées (pins, oliviers, lauriers-roses…) dans un environnement privilégié de Ventabren, au plus grand calme, en fond d'impasse.

Une salle à manger lumineuse avec de beaux volumes de 36m² donne sur un coin séjour avec cheminée en contrebas et une belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine toute équipée de 10m², une buanderie de 6m² (lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser, congélateur) 

et une cave de 6m². Un espace composé de deux chambres avec placards de 10.6m² et 11.7m², dont une donnant sur une petite terrasse couverte très agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche de 6.4m² et un WC séparé. Il y a également un garage entièrement aménagé attenant.

A l'étage, une mezzanine climatisée de 12.6m² domine le salon et mène à 3 chambres de 10.3m², 12.2m² et 9.6m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3.6m².

Le magnifique jardin arboré de 2800m² sans vis-à-vis et en pleine nature dans la pinède comporte une grande terrasse spacieuse en bois donnant sur une piscine 10x5m, un boulodrome, un carport, et un poolhouse (espace de stockage réservé au stockage du propriétaire). Possibilités de garer plusieurs voitures à l'ombre sur la parcelle sans impact visuel depuis le jardin.

Disponible dès maintenant, idéal pour mobilité ou famille recherchant un pied à terre meublé pendant la construction de sa maison. Loyer de 2950€ dont 140€ de charge (canal de Provence, entretien chaudière gaz, internet, TOM, eau du forage), charges à prévoir (abonnement et consommation de gaz, électricité, entretien piscine et jardin).

Contact Nicolas Kern - 06 66 510 310. Mandat 6717.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 2 950 € CC*
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13122
Surface habitable (m²) 138,25 m²
surface terrain 2 800 m²
Surface loi Boutin (m²) 138,25 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Meublé OUI
Nombre de niveaux 2
Vue Pinède, nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 2 950 €
Honoraires TTC charge locataire 1 520,75 €
Dont état des lieux 414,75 €
Dépôt de garantie TTC 2 810 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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