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EXCLUSIVITÉ - Superbe Villa de 183 m² entièrement rénovée avec piscine chauffée - Rogna

Rognac (13340)
Réf : SEVVI1260015335

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa familiale sur le secteur dominant très prisé de Rognac.

Alliant le calme à la proximité immédiate des axes principaux, cette maison de 183 m² habitables a été entièrement rénovée en 2020 . Elle offre de très nombreux points forts et des volumes généreux qui sauront vous séduire. Un bien rare sur le marché, à visiter absolument !

Les atouts majeurs de cette propriété :

  • Espace de vie : Une surface habitable d'environ 183 m² pensée pour le confort familial.

  • Espace nuit : 5 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Disposition idéale avec 3 chambres de plain-pied (RDC) et 2 à l'étage.

  • Extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée (8 x 4.5 m) pour en profiter une grande partie de l'année.

  • Confort optimal : Climatisation gainable réversible et ambiance chaleureuse garantie par un poêle à bois.

Vous recherchez une maison coup de cœur, dans un environnement privilégié ? Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58 Honoraires du groupe inclus. Mandat n° 7081. Agent commercial inscrit au RSAC n°387719503 (Salon-de-Provence)

découvrir le bien
Prix du bien 650 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13340
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée / arborée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Est
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 805 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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