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Maison atypique T5 160m² + T2 indépendant 35m² + T3 indépendant 40m² à Ventabren

Ventabren (13122)
Réf : KNVVI1680014312

A l'entrée de Ventabren, dominant un terrain de 1200m², maison atypique T5 de 160m² sur 2 étages + T2 indépendant de 35m² + T3 indépendant sous la maison de 40m² idéal pour professions libérales sur terrain de 1200m² - lumineux, très belle terrasse autour de la maison.

Beau projet avec rénovation à prévoir.

Maison principale avec en rez-de-chaussée une double pièce de vie (50m²) donnant sur une cuisine séparée très lumineuse climatisée (27m²), une chambre (13m²), une buanderie, une cave, une grande salle d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées (13m²), une salle de bain, un dressing (8m²).

Appartement T2 indépendant de 35m² idéal investissement locatif avec sa terrasse et son jardinet pouvant être rendus indépendants, et son accès indépendant (peut se louer 750€). Séjour (15m²), chambre, salle d'eau. Pièce extérieure additionnelle de 10m² pouvant faire office de bureau.

Appartement T3 indépendant de 40m² sous la maison idéal pour des professions libérales, actuellement utilisé en bureaux.

Piscine neuve de 7m x 3.5m avec terrasse, garage attenant à la maison. Climatisation, chauffage au fioul, eau de la ville, canal de provence pour le jardin.

Contact : Nicolas Kern 06 66 510 310


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 699 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13122
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue dominante
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 665 715 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Complément de loyer 2 500 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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