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Maison atypique T5 160m² + T2 indépendant 35m² + T3 indépendant 40m² à Ventabren

Ventabren (13122)

Réf : KNVVI1680014312

A l'entrée de Ventabren, dominant un terrain de 1200m², maison atypique T5 de 160m² sur 2 étages + T2 indépendant de 35m² + T3 indépendant sous la maison de 40m² idéal pour professions libérales sur terrain de 1200m² - lumineux, très belle terrasse autour de la maison.

Beau projet avec rénovation à prévoir.

Maison principale avec en rez-de-chaussée une double pièce de vie (50m²) donnant sur une cuisine séparée très lumineuse climatisée (27m²), une chambre (13m²), une buanderie, une cave, une grande salle d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées (13m²), une salle de bain, un dressing (8m²).

Appartement T2 indépendant de 35m² idéal investissement locatif avec sa terrasse et son jardinet pouvant être rendus indépendants, et son accès indépendant (peut se louer 750€). Séjour (15m²), chambre, salle d'eau. Pièce extérieure additionnelle de 10m² pouvant faire office de bureau.

Appartement T3 indépendant de 40m² sous la maison idéal pour des professions libérales, actuellement utilisé en bureaux.

Piscine neuve de 7m x 3.5m avec terrasse, garage attenant à la maison. Climatisation, chauffage au fioul, eau de la ville, canal de provence pour le jardin.

Contact : Nicolas Kern 06 66 510 310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 699 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13122

Surface habitable (m²) 235 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 235 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dominante

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 665 715 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Complément de loyer 2 500 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

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