GCD Immobilier vous propose cette propriété contemporaine située sur les hauteurs prisées de Ventabren, au cœur d’un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, au calme absolu, sans nuisance sonore, avec vue dégagée sur la nature environnante, proche des écoles. Elle offre un cadre de vie rare à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.
Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette maison développe 200 m² habitables environ complétés par une dépendance, offrant ainsi un ensemble immobilier rare sur le secteur.
Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie familiale confortable. La pièce de vie de 55m² climatisée et avec cheminée à bois environ est largement ouverte sur l'extérieur avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Cet espace de vie chaleureux s’articule naturellement avec une cuisine indépendante de 20 m² environ avec puits de lumière, prolongée par un cellier de 10m² environ, à la fois conviviale et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie harmonieux, ouvert sur l’extérieur et parfaitement adapté à la réception. Il est complété par une pièce attenante de 15m² environ qui pourra faire office de salon, de bureau ou de cinquième chambre.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant trois suites avec des chambres climatisées de 11,20 m², 13 m² et 11,50 m² environ avec grands placards et salle d'eau.
Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement agréable et adaptée à une vie familiale ou à la réception d’invités.
A l'étage, un vaste dressing de 22m² environ vient apporter un espace de rangement complémentaire. La maison propose une quatrième chambre de 15 m² environ donnant sur une terrasse avec vue panoramique accompagnée d’une superbe salle de bain de 10 m² environ, constituant un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un espace invités ou un lieu plus intime. Un espace rampant de 13 m² environ fera office de salle de jeux pour les enfants ou de rangement complémentaire.
La propriété s’enrichit également d’une dépendance non-accolée d’environ 27 m² à côté de la piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement extérieur. Celle-ci comprend un salon de 17 m² environ, une chambre de 7,60 m² environ, une salle d’eau ainsi qu’un atelier de stockage de 18 m² environ. Cet espace, à proximité de la piscine, constitue un véritable pool house, mais peut également être utilisé comme logement indépendant pour des invités, un espace professionnel ou une location saisonnière.
À l’extérieur, le terrain de 2 700 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, typiquement méditerranéen, s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel et assure une parfaite intimité. La piscine, élégamment positionnée en position dominante sans vie-à-vis, s’accompagne de larges plages et d’un espace pool house permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, dont une grande terrasse couverte avec pergola, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente dans un cadre privilégié.
Les prestations sont en adéquation avec le standing du bien : construction intégralement rénovée en 2017, volumes généreux, luminosité omniprésente, larges ouvertures, confort thermique avec un DPE classé B, garage, carport et stationnements multiples. L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel haut de gamme, recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence.
Plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern - 06 66 510 310
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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