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Maison T4 avec potentiel d'agrandissement ou division de terrain

Ventabren (13122)

Réf : KNVMA1680015238

Rare à Ventabren, maison des années 70 avec très grand jardin de 1350m² située à 2 pas d'Intermarché et du Pôle Santé le Prana.

Cette maison de plain-pied rénovée il y a moins de 4 ans, mesurant 95m² environ, offre 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse climatisée, une suite parentale climatisée, une pièce d'eau à rénover.

A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain ombragé avec piscine et terrasse récentes.

Une esquisse de division de terrain a été faite par un géomètre avec un lot constructible de 600m² et un lot avec la maison actuelle de 750m².

Située en zone UDa, elle offre une possibilité de 15% d'emprise, soit 90m², sur le lot à bâtir.

Possibilité de R+1 sur le nouveau bâti et sur la maison existante.

Très fort potentiel d'agrandissement et de découpe.

Plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310.

Prix du bien 613 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13122

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 1 365 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 613 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Bilans énergétiques

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