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Appartement neuf T3 74m² avec terrasse à Ventabren

Ventabren (13122)
Réf : 1241G

Dans la toute nouvelle résidence sécurisée Le Gardenia située dans l'écoquartier de l'Héritière, retrouvez cet appartement T3 de 74m² très lumineux avec terrasse de 15m² et 2 places de parking souterraines, au 2e et dernier étage avec ascenseur, au fond du couloir.

Idéalement positionné à l'angle du bâtiment B, il est situé à une bonne distance des routes et offre ainsi du calme et peu de vis-à-vis.

Des potagers partagés sont proposés aux habitants, les commerces et écoles sont accessibles à pied.

L'appartement offre un très agréable séjour/cuisine de 37m² ouvrant avec une grande baie vitrée sur une terrasse de 15m² sans vis-à-vis avec brise-soleil et pergola. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placard de 11m² et 10.3m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un rangement additionnel de 2m².

La cuisine d'une très belle qualité est totalement aménagée avec de l'électroménager de qualité.

L'appartement est connecté et offre un pilotage à distance des luminaires, prises de courant et volets roulants. Les volets électriques sont à lames orientables avec centralisation.

Grâce au label BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen), l'appartement offre des consommations très faibles et une double orientation ouest / nord.

2 places de parking en sous-sol fermé permettent de garer aisément 2 voitures et d'accéder à l'appartement avec l'ascenseur.

Le loyer de 1 550 € comprend 100 € de provisions de charges qui comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie 1 450 €. Honoraires charge locataire 962 €.

Plus d'infos, une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr

Prix du loyer 1 550 € CC*
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13122
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Boutin (m²) 74,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2024
Quartier Ecoquartier de l'Héritière

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 1 550 €
Honoraires TTC charge locataire 962 €
Dont état des lieux 222 €
Dépôt de garantie TTC 1 450 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* CC : Charges comprises