FOND DE COMMERCE ET/OU MURS (restaurant Italien)

Murs et /ou Fonds de commerce – Restaurant Italien (Fort potentiel)

Secteur géographique : Bouc bel Air

Prix de vente : 165.000 € FAI

Description du bien

Opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé dans un quartier dynamique / commerçant, ce restaurant italien bénéficie d’une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Actuellement exploité uniquement en service du soir, cette affaire présente un potentiel de développement exceptionnel (possibilité d'ouvrir le midi, de développer la vente à emporter / livraison, ou de mettre en place des événements).

Les points forts :

• Bail commercial : Type 3/6/9 en cours.
• Loyer : Très attractif et bas pour le secteur). 1550 eu.
• Équipement : Cuisine professionnelle complète, extraction aux normes, matériel récent et parfaitement entretenu (aucun investissement lourd à prévoir à la reprise).
• Capacité : 60 couverts +++

Notre avis : Une affaire saine, "clés en main", idéale pour un couple de repreneurs ou un chef souhaitant s'installer immédiatement sans travaux. Les marges de progression sont immédiates simplement en élargissant les horaires d'ouverture.

COUP DOUBLE !!!

Nous vendons également une Seconde Surface entièrement équipée au prix de 45.000 eu communiquante au premier avec monte plat.

• Activité idéale : Snacking, concept de "Street Food" italienne, ou Pizzeria dédiée à la vente, emporter ou bien sur place augmentant donc le nombre de couverts du restaurant principal
• Bail commercial : Type 3/6/9, totalement indépendant du premier.
• Atout majeur : Une salle + une terrasse privative / disponible pour ce local, idéale pour capter le flux de journée ou les clients du midi.

Les points forts de cette offre :

• Loyer : Très attractif et bas pour le secteur) 798 eu.

• Synergie parfaite : Vous pouvez exploiter le restaurant traditionnel d'un côté et lancer un concept de vente à emporter (pizza/snacking) de l'autre pour maximiser le chiffre d'affaires.
• Outils clés en main : Matériel de cuisine complet et de qualité.
• Charges maîtrisées : Loyers bas, garantissant une excellente rentabilité.
• Évolution : Fortes marges de progression en ouvrant le midi et en exploitant le second local.

Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58

Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) de15.000 eu TTC. Mandat n° 7101

Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon