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Local d'activité de 100² à Ventabren - idéal crèche

Ventabren (13122)

Réf : VTB-LOCAL100

Rare à Ventabren, découvrez ce local climatisé de 100 m² sur l'avenue Charles de Gaulle à Ventabren, dans un bâtiment découpé en plusieurs locaux avec petit parking privatif et espace extérieur.

Pas de vente de droit au bail, disponible début 2026.

Ancienne crèche, local adapté selon ce besoin : une grande pièce avec lavabos, une petite pièce, un bureau, une cuisine, un WC, une buanderie avec placard, une terrasse fermée, un jardin, un espace parking.

Tous commerces et activités autorisés.

Loyer de 1 761 € TTC / mois charges comprises, dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer. Honoraires d'agence 15% du loyer annuel, provision pour charges comprenant eau et électricité de 100 €, taxe foncière 1 848 €.

Pour plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern - 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr

découvrir le bien

Prix du loyer 1 661 € / mois TTC - HC*

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 13122

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 100

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1972

Quartier Intermarche

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer TTC 1 661 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 3 240 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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